現時香港的租金高昂，一般小型美容院難以承受貴租，引伸市場上有不少美容院屬違規經營，亦即違反物業用途要求，特別是選擇租金較低嘅工廈或住宅，開設「樓上鋪」美容院，但事實上屬於違反契約經營。

以工廈為例的美容院，未得到地政總署批准的行業，加上大部分工廈消防設備有限制，走火通道會存放大量雜物，如有火警的危險程度就相當大。同樣地，這些美容院可能會對其他租客構成危險。除此之外，地政總署亦有機會向業主發信警告同釘契，甚至考慮收回有關物業，解決方法就是更改物業用途、活化工廈等，但所需成本不菲，亦有很多考慮，亦有部份屬於住宅用途，特別是尖沙咀和銅鑼灣一帶，經營「家庭式」美容院，同樣屬於違規經營。

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