美容資訊

頂讓美容院有即時營業優點,成為不少美容創業者選擇,能夠以較快捷和較低成本創業,市面上的美容頂手繁多,當中須小心處理法例、合約、租約,以及頂手費等問題,美容院頂讓 美容院頂手 頂手」,意思是指頂讓現有的裝修,設備,部份亦可能包括儀器以及客底,接手店舖繼續經營,Bosstation 將在以下文章解答有什麼注意事項。



美容頂讓前需要準備甚麽?

1)評估個人承擔風險能力

2)了解行業行情、相關法例要求

3)準備充裕的流動資金日後周轉

4)頂讓美容院前,要了解租約和裝修有沒有改動原則

深入了解美容頂讓的風險?

茉和創業者想要更深入了解頂手生意是否穩健及值得投資,可透過「盡職調查」(Due diligence)查證。
「盡職調查」由律師及會計師負責,以查核公司的持有人、股東、債務、稅項、牌照及財務等狀況。
不過,專業人士坦言,就一般的小生意而言,如東主刻意隱瞞,恐怕亦不易百分百查核清楚。

免頂手費未必係好事?

免頂手費的美容盤,可能有些問題要注意,例如裝修要大執,大廈未必合適做美容或租金太昂貴。

莊韻澄與友人合資6位數開設的美容院今日開幕,邵仲衡、翟威廉、蔡紫晴等好友現身撐場。莊韻澄表示早在今年1月已簽下租約,卻因第五波疫情延至現在才開業。

她說︰「終於可以開業,很開心﹗美容院4個月沒收入,幸好有申請政府補助,沒蝕得那麼慘。停業期間,我每天如闊太返公司讓職員練習按摩,像花了6位數買美容療程。」莊韻澄希望美容院可於3個月回本,透露已計劃開分店。她表示丈夫呂成忠(Joe)在這件事上出錢出力,更幫忙搬運公司物資。

提到1歲兒子「波子」呂崇滈,莊韻澄說︰「他患了腸胃炎,留在家中,由母親幫忙照顧。我出門時也不捨得他,要工作沒辦法。」莊韻澄表示有安排兒子參加學前遊戲班,希望他能多接觸其他小朋友。邵仲衡早前到西班牙3個月拍網劇,未有趁機會寓工作於度假。他說︰「劇組很嚴謹,每天都要檢測。」邵仲衡坦言疫情下的工作量雖不及從前,幸還有廣告拍,也將演出黃浩然執導的新作。

擁有3間分店的Unique Beauty,其董事經理黃靜明表示,近幾日的預率約率已達9成以上水平,近乎爆滿。每日每間分店平均接待30至40名客人。雖然美容院流失7至8%人手,但大部分是清潔工、顧客服務部員工,美容師及按摩師的流失問題不嚴重,對服務提響不大。雖然預約爆滿,但黃靜明指,大多顧客是使用早前購買的療程套票,料5月內收入仍未可回復正常。她解釋:「一方面早前停業,有不少顧客的套票尚未兌現,另一方面顧客對防疫政策仍有憂慮,擔心美容院再突然停業」。

尖沙咀、銅鑼灣預約最多

擁有20多間分店的VEGAS360,其集團主席Karen表示,由於美容院停業超過3個月,顧客已經急不及待預約服務,預約率比疫情前還要高,尤以尖沙咀、銅鑼灣等商業地區預約最多。她提到,業界3個月來無法營業,經營成本上漲,最近更出現「搶人潮」,停業期間不少美容從業員轉行,令復業後立即面對人手短缺問題,預期美容業將會出現汰弱留強情況。為增加競爭優勢,公司更注重專業培訓,讓更多員工晉升,填補人才流失,同時考慮引入更高質儀器。

美容院自1月初起被勒令停業,有不願具名的連鎖美容院東主表示,旗下有約20間店舖,店面由1000至6000平方呎不等,每月租金過百萬元,她1月只能繳付一半店舖的租金,餘下一半至今仍未交租,2月份更完全未交租。她說,過去兩個月不時有業主口頭追租,她有反映經營困難、停業下零收入,部分業主提出可減租一至兩成,但亦有部分稱若再拖延交租,或影響美容院聲譽及日後續約,她昨日向其中一名業主提出減租五成,對方指不可能。

該東主稱,打算待部分店舖租約到期時結業,但部分店舖仍屬死約,「想執都執唔到」,又提到過去兩年新冠疫情期間,亦有將個別分店頂租,其中一間分店在數年前經濟較好時簽約,屬3年死約,租約訂明呎租50元,她其後退租,由另一租客以40元頂租,被業主出律師信追討租金差額。她表示,即使立法禁止業主追討欠租,但「遲交不等於不需要交」,憂慮4月時美容院也不知可否重開,對經營前景迷惘。她明白業主同樣有困難,部分業主向她表示要靠租金供樓、養家,「大家做生意各有各難處」,但現時被勒令停業至4月中,完全沒生意,認為政府應補貼業界租金起碼七至八成。