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政府宣布,美容院等表列處所明日起關閉14日。香港美容業總會創會主席葉世雄表示,政府在宣布措施前並沒有與業界商討,業界昨日獲悉措施後,感到錯愕及憤怒,指出美容業界一直守住零確診,質疑為何要再停業。

葉世雄在本台節目《千禧年代》表示,業界目前一片混亂,業界在農曆新年前的時間有最多預約,並已在聖誕進行大型宣傳及促銷,好多預約已經爆滿,預計業界希望做多點生意,今日的預約亦會爆滿。他又說,業界對於在農曆新年前重開並不樂觀,預計損失超過30億。

葉世雄表示,希望政府短期以實報實銷形式,提供補助,讓美容院支薪給從業員過年,亦希望考慮檢視表列處所停業的機制,讓長期無確診個案的業界繼續營業。

現時香港的租金高昂,一般小型美容院難以承受貴租,引伸市場上有不少美容院屬違規經營,亦即違反物業用途要求,特別是選擇租金較低嘅工廈或住宅,開設「樓上鋪」美容院,但事實上屬於違反契約經營。

工廈為例的美容院,未得到地政總署批准的行業,加上大部分工廈消防設備有限制,走火通道會存放大量雜物,如有火警的危險程度就相當大。同樣地,這些美容院可能會對其他租客構成危險。除此之外,地政總署亦有機會向業主發信警告同釘契,甚至考慮收回有關物業,解決方法就是更改物業用途、活化工廈等,但所需成本不菲,亦有很多考慮,亦有部份屬於住宅用途,特別是尖沙咀和銅鑼灣一帶,經營「家庭式」美容院,同樣屬於違規經營

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最近收到消息,某大品牌的醫學美容由中環寫字樓搬落一線街鋪,當中有很多值得深入分析的地方。

小財唔出,大財唔入?

依加做美容,多數利用社交平台吸客,計埋廣告,小店可以低成本創業,但對大公司絕對係龐大開支,有見及此,可能有公司趁市道租平就搬到一線街鋪,盡享地理位置優勢,廣告效應,做更多「街客」,雖然呎價比寫字樓高,但可能慳返部份廣告費,同時有更大的廣告效益!

引流的功夫到家?

其次,當消費者,見到有美容院坐落街鋪,多數會停係到望兩眼,但要成功吸客,引流,卻很考功夫,依方面多數係大公司佔盡優勢,事實上,人所共知,街鋪有極多學問,分陰陽街?燈口位?近港鐵?巴士站附近?有冇攔扛?有冇泊小巴?有蚊錶位?門面闊?附近的租客行業類型?街上的流量,年齡,職業,不同時段的人流分佈,旺丁不旺財?

美容院為例,中環多數係OL,白領,專業人士,消費力高,但關鍵是位置,近寫字樓,上落班必經街道,路面比較闊,靜中帶旺,行業類近,沒有太多嘈音,感覺舒服可能比較可取。依方面應該要問鋪市專家李根興先生 Edwin。

無論如何,每間美容院都有屬於自己的定位,策略,沒有所謂最好的經營手法,只有最合適自己的。